A vendre restaurant terrasse à Montpellier Ecusson

Emplacement exceptionnel au cœur de l'Écusson, le quartier historique de Montpellier : ce restaurant est installé sur une superbe place arborée, en plein secteur touristique à très fort passage un cadre rare pour ce type d'exploitation.
Le local de 155 m² offre une capacité de 140 couverts (70 places en salle, 70 en terrasse), avec un conduit d'extraction en copropriété déjà en place, permettant d'exploiter une restauration traditionnelle ou tout autre concept de restauration nécessitant une cuisine complète.
La double exposition salle/terrasse sur une place arborée constitue un atout différenciant pour capter à la fois la clientèle touristique et les habitués du quartier.
Le bail commercial, avec un loyer annuel de 58.519 € HT hors charges (TVA sur loyer assujettie), s'inscrit dans les standards attendus pour ce niveau d'emplacement.
L'activité génère aujourd'hui un CA de 347.475 €, avec un potentiel de développement pour un repreneur qui souhaiterait dynamiser la carte ou les services.
Prix de cession : 308.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
EMPLACEMENT N°1 vous ouvre les portes de ce secteur touristique recherché.
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