A vendre bar-brasserie avec licence 3 Montpellier

Emplacement d'exception : ce Bar-Brasserie occupe la place la plus fréquentée du centre-ville d'une grande ville de l'Hérault un positionnement que très peu de fonds peuvent revendiquer sur ce secteur.
Le local de 60 m² combine 55 places en salle et une terrasse de capacité équivalente, offrant une exploitation à double flux (intérieur/extérieur) rare sur ce type d'emplacement.
La licence de débit de boissons attachée au fonds permet de maximiser la rentabilité par couvert.
Le conduit d'extraction en copropriété est déjà opérationnel, ce qui simplifie l'exploitation pour tout concept de restauration ou de brasserie.
Le loyer, à 54.000 €/an HC net de TVA, reste faible au regard de la rareté de l'emplacement, une place centrale à très fort passage, aussi bien touristique que de proximité, où ce type de surface commerciale se libère exceptionnellement.
L'activité génère un CA supérieur à 1,2 million d'euros, preuve de l'attractivité de ce point de vente pour un développeur de réseau ou un investisseur en restauration/brasserie.
Prix de cession : 1.100.000 € honoraires de commercialisation compris, à la charge du vendeur.
EMPLACEMENT N°1 vous ouvre les portes de cet emplacement rare.
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