AV FDC tabac presse centre commercial prox Vichy

A vendre un Tabac Presse Loto FDJ Cadeaux Articles Fumeurs Poste Clés, situé à 15 mn de Vichy, au coeur d'un ensemble commercial, comprenant une banque, une pharmacie, un super marché, situé sur un axe très passant.
Le magasin et ses annexes sont en excellent état, avec des agencements récents (moins de 5 ans), offrant un outil de travail moderne et parfaitement entretenu.
Un grand parking gratuit, commun à l’ensemble des commerces, facilite l’accès de la clientèle.
Le loyer est particulièrement attractif, renforçant l’intérêt de cette affaire.
- Exploitation assurée par une gérante + 2 salariés (1×35h et 1×24h).
- Fermé dimanche après midi et jours fériés.
- Congés par roulement avec les salariés.
- CA HT 31/12/2025 : 98 000 € et COM NETTES : 145 000 €.
- Loyer : 1 000 € HT / mois.
Affaire idéale pour un couple ou deux associés.
Disponibilité : à partir du 01/04/2027.
Prix de présentation : 378 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur.
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N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.
Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.