A vendre droit au bail 105m² emplacement N°1 Vichy

À vendre, droit au bail d’un local commercial situé en emplacement n°1 sur la rue principale.
Le loyer s’élève à 1 058,48 € HT par mois, charges comprises (ordures ménagères et chauffage collectif), sans taxe foncière.
Le local dispose d’une surface de vente de 50 m² et d’une réserve de 55 m² au premier étage.
Entièrement rénové en avril 2025 avec parquet et peintures, il est équipé d’une climatisation réversible, d’une porte automatique, d’un volet roulant électrique, d’une alarme et de caméras, d’un store banne, de la fibre optique et d’un accès PMR avec cabine PMR.
Ce magasin moderne et sécurisé est prêt à l’exploitation.
Prix de présentation : 205 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur.
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