Droit au bail local de 260m² à Clermont-Ferrand

À vendre : droit au bail situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand.
Idéalement placé en angle, le local bénéficie d’un fort flux piéton et d’une visibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de plusieurs monuments touristiques majeurs.
Bail tous commerces sauf restauration.
Idéal pour un bar, un coffee shop, un espace de coworking ou toute activité nécessitant une belle surface en centre-ville.
Le local offre environ 260 m², en parfait état et entièrement aux normes.
Un atout rare : une terrasse XXL exploitable.
Le loyer est particulièrement attractif : 1 600 € HT/HC par mois, avec sous‑location d'une partie de l’espace, ce qui réduit significativement le coût réel d’occupation.
Prix de présentation : 216 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur.
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